50 ans d'ancrage territorial, d'innovation,
de qualité et
de croissance soutenue.

L’arrivée d’un espace dédié aux loisirs et à la restauration est une formidable opportunité. Tout ce qui est neuf apporte un nouveau souffle aux commerces environnants et renforce l’attractivité de la zone.

Cette extension vise à améliorer l’expérience des visiteurs en proposant un cadre plus convivial et agréable. Elle prévoit l’aménagement d’espaces piétons, l’installation de bancs et d’espaces verts, ainsi que l’élargissement de l’offre commerciale et de loisirs. L’objectif est aussi de désimperméabiliser les sols et de réduire la place du stationnement au profit d’aménagements plus durables. Cette transformation s’inscrit dans une vision à long terme, avec une évolution progressive sur les dix prochaines années.

Ce projet ne se résume pas à un simple développement, mais à une véritable requalification d’un espace comprenant un parking, une station de lavage et un local commercial vieillissant. Il représente une opportunité unique d’apporter une nouvelle offre de surfaces dédiées aux familles et aux loisirs, tout en améliorant considérablement l’environnement de stationnement.

L’extension de Plan Village marque ainsi un nouveau souffle pour Plan de Campagne. La pose de la première pierre aujourd’hui symbolise le début d’une transformation plus large, qui ne concerne pas uniquement le commerce, mais aussi l’aménagement et la dynamique économique du territoire.

Buropolis 4, constitue la création d'un nouvel immeuble de 2 408 m², construit sur l’emplacement des anciens parkings extérieurs. Ce bâtiment est conçu pour répondre aux plus hauts standards environnementaux et obtenir plusieurs certifications de durabilité. Buropolis 4 met en œuvre des solutions innovantes pour minimiser l'impact environnemental, tout en offrant des espaces de travail attractifs et fonctionnels.

La spécificité de ce bâtiment : un réseau intérieur intelligent et connecté, articulé autour de trois éléments clés : des panneaux photovoltaïques en toiture, des batteries de stockage, et un compteur central qui collecte l'ensemble des données. VALIMMO REIM est le seul opérateur du territoire à maitriser cette technique.

Le projet Millénium situé entre la départementale et l’autoroute A54 à Salon-de-Provence est un projet immobilier réalisé sur mesure à partir d’un terrain de 7 400 m2 avec deux immeubles existants, car il vise, notamment, à accueillir les locaux de l’enseigne très attendue « Action ».

La notion de réseau intérieur de bâtiment est cantonnée à l’affectation « bureaux ». Cependant, elle doit s'étendre à d'autres affectations afin d'offrir au tissu économique la même performance, tant en termes d'efficacité énergétique (kWh consommé) que sur le plan économique.

Nous constatons une excellente performance énergétique, avec environ 30 % de la consommation annuelle est effacée par la centrale photovoltaïque. De plus, le réseau intérieur des bâtiments amène une mutualisation des consommations, et donc une mutualisation de la livraison, aboutissant à une performance économique d’environ 40 % d’économie sur ces immeubles.

Auditer un bâtiment après plusieurs années d’exploitation présente un intérêt majeur : obtenir des données de consommation réelles et spécifiques à son usage. Cela nous permet d'avoir une véritable "empreinte énergétique" du bâtiment.

Les occupants des immeubles Garden Space et Les Aqueducs bénéficient d'une réduction de 37% à 39% sur les charges locatives d'électricité par rapport à un immeuble classique. L'économie globale liée à l'installation d'un RIB et du photovoltaïque est estimée entre 4,98€ et 5,24€ par m2 et par an.

En parfait accord avec la politique ESG de VALIMMO REIM dont l’un des principaux enjeux est de privilégier la performance énergétique réelle, nous avons choisi de systématiser l’autoconsommation simple sur nos opérations tertiaires.