Notre démarche d'investisseur responsable

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Le mot du président

Issue d’une famille industrielle d’entrepreneurs, VALIMMO REIM conçoit, construit et gère des bâtiments tertiaires (bureaux, commerces, activités professionnelles, loisirs) les plus finement adaptés aux besoins des entrepreneurs et des investisseurs responsables du territoire.

Nous sommes convaincus que la croissance des entrepreneurs et du développement économique du territoire ne peut se faire que dans un monde plus juste et responsable.

Cet engagement nous pousse aujourd’hui à aller plus loin en formalisant notre Démarche d’Investisseur Responsable (DIR). Celle-ci est le fruit d’un travail collectif, associant d’une part l’ensemble du comité de direction de l’entreprise et d’autre part un panel représentatif des principales parties prenantes de l’entreprise (locataires, collectivités, partenaires financiers…). Elle définit tant nos niveaux de préoccupation, que les actions concrètes que nous allons mettre en œuvre, ou encore leur intégration dans notre organisation opérationnelle et décisionnelle.

Nous aurons à cœur de revoir cette démarche tous les trois ans à l’aune des retours d’expériences acquis et des évolutions de notre écosystème professionnel.

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innovation responsable VALIMMO
Valimmo REIM - Garden Space
investissements immobiliers valimmo

Notre Démarche d’Investisseur Responsable 

VALIMMO REIM est convaincue que l’investissement durable est multi-facette.

Les solutions à apporter aux défis environnementaux doivent être adaptées, d’une part aux possibilités et spécificités locales du territoire dans lequel elles s’inscrivent, et d’autre part aux acteurs locaux et leur capacité à les mettre en œuvre.

Ainsi, nous pensons que la durabilité des investissements est à apprécier, territoire par territoire, activité par activité et fonds par fonds.

Convaincu que les facteurs ESG ont un impact sur la performance financière, tant en termes de rentabilité que de gestion du risque, notre DIR s’inscrit dans le temps long et sera mise à jour tous les trois ans.

VALIMMO REIM est persuadée que le changement climatique, la lutte contre celui-ci et l’adaptation des actifs à ses conséquences est le principal enjeu du 21ème siècle.

Nous privilégions une approche de type « Best in Progress » couplé à une approche « Best in Class ». Les seules exclusions retenues à date sont ceux spécifiquement listés par la TAXINOMIE à savoir l’exclusion des bâtiments destinés à l’extraction, au stockage, au transport ou à la fabrication de combustibles fossiles.

Nos stratégies d’investissement et de gestion sont spécifiques à chacun de nos fonds tout comme nos ambitions en termes de définition de couple rentabilité / risque. Dans une logique d’amélioration continue et d’homogénéité de gestion sur l’ensemble de nos fonds, notre DIR est basée sur un ensemble d’une trentaine de critères ESG.

Impacts attendus

Conscient de notre rôle et de nos responsabilités d’investisseur immobilier de long terme, nous sommes convaincus de l’impact positif de notre DIR, d’une part sur la performance économique de nos fonds, tant par la meilleure adéquation de nos actifs aux attentes de leurs marchés locaux (divisibilité, positionnement en coûts global [loyer + charge], prestations …), que par l’anticipation des risques induits par le changement climatique sur nos actifs (risque physique mais aussi de transition) , et d’autre part sur le développement de relations constructives et durables avec l’ensemble de nos parties prenantes (locataires, collectivités territoriales, prestataires, partenaires financiers, etc.).

Nous espérons participer, à l’émergence de nouveaux modes constructifs, au déploiement d’innovations et de bonnes pratiques de gestion et plus généralement au renforcement de la filière « immobilier durable ».

présentation d'investissements immobiliers Valimmo
Investissements locaux Valimmo

Pilotage et déploiement de notre DIR

Certifié ISO 9 001 depuis le 06 mars 2022, VALIMMO REIM place la satisfaction client, la qualité et l’amélioration continue au cœur de sa démarche d’investisseur.

Notre DIR s’inscrivant dans le temps long, celle-ci sera revue et amendée selon un cycle triennal, afin de tenir compte de nos retours d’expériences et des évolutions de notre écosystème professionnel mais aussi de notre propre compréhension des différents enjeux du changement climatique.

Le comité de direction ayant en charge l’administration générale de l’entreprise et notamment l’amélioration de l’ensemble de son système de management suivant la norme ISO 9 001, ce dernier est directement impliqué dans la DIR de VALIMMO REIM.

Enfin, l’information de notre clientèle (locataires des immeubles et investisseurs professionnels) étant un élément structurant de notre démarche, VALIMMO REIM met un soin particulier à illustrer sa DIR et les actions concrètes qui en découlent.

La démarche d'investisseur responsable de la société VALIMMO REIM​

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Mise en conformité
règlement SFDR

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Conformément aux dispositions du Règlement (UE) 2019/2088 du Parlement Européen et du Conseil du 27 novembre 2019 sur la publication d’informations en matière de durabilité dans le secteur des services financiers dit « Règlement Disclosure » aussi appelé « SFDR », de l’article 29 de la Loi n° 2019-1147 du 8 novembre 2019 relative à l’énergie et au climat et de l’article L.533-22-1 du code monétaire et financier (CMF), VALIMMO REIM souhaite informer ses investisseurs sur la prise en compte des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans ses processus d’investissement et de gestion.

Avec plus de soixante ans d’expérience entrepreneuriale, le Groupe VALFIDUS est un groupe familial international qui a intégré dès son origine, les valeurs de l’économie sociale et responsable, en devenant notamment un membre actif du fonds de dotation « Les Petites Pierres », aux côtés de la Fondation Somfy, de BTP Plus et de la Fondation Schneider Electric. « Les Petites Pierres » est une plateforme de solidarité pour le crowdfunding et le financement de projets menés par des associations luttant contre le logement précaire en France.

Sensible également à la qualité du bâtiment, le Groupe VALFIDUS est devenu le pionnier des immeubles de bureaux à énergie positive à Sophia-Antipolis, autrement dit un des premiers acteurs de la gestion immobilière écoresponsable.

Le développement durable s’inscrit naturellement et constitue un véritable engagement à long terme pour le Groupe VALFIDUS.

VALIMMO REIM, société de gestion de portefeuille, agréée par l’AMF sous le n°GP-202215 avec effet au 19/05/2022, filiale du groupe VALFIDUS, partages les valeurs de son groupe et est convaincue que la prise en considération des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) est une priorité pour développer des produits et services innovants qui contribuent positivement à l’amélioration de l’habitat tout en préservant notre environnement.


Ainsi, VALIMMO REIM se mobilise pour une intégration progressive de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement en faveur d’une approche plus responsable et durable, venant traduire ses valeurs.
Dès l’obtention de son agrément AMF, en collaboration avec la société AEGILIM, VALIMMO REIM s’engage à mettre en œuvre un travail d’identification et de priorisation de ses enjeux ESG pour ses activités d’investissement et de gestion, afin de pouvoir intégrer les risques en matière de durabilité et les principales incidences négatives en matière de durabilité dans ses processus d’investissement.


La présente page de communication sera mise à jour régulièrement afin de refléter l’avancement de la démarche ESG de notre Société de Gestion VALIMMO REIM.

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