Les fonds institutionnels proposés permettent une exposition diversifiée au marché immobilier Français, un ciblage sectoriel, géographique ou encore thématique spécifique.
Les stratégies déployées et adaptées à chaque fonds couvrent l’ensemble des possibilités de création de valeur immobilière et financière (Core, Core+, Value Added, Opportunistic).
En tant gérant responsable sur le long terme, l’ensemble de nos stratégies d’investissements bénéficie de notre socle commun de notation ESG des actifs immobiliers.
Ainsi notre Démarche d’Investisseur Responsable nous permet de conjuguer recherche de performance financière et approche ESG les plus adaptées à chacun de nos fonds et mandats.
VALIMMO REIM gère plus de 600 millions d’euros d’actifs immobiliers (source VALIMMO REIM, décembre 2021) dans ses Fonds et Club deals pour des investisseurs professionnels.
VALIMMO REIM investit pour le compte de ses clients dans les secteurs immobiliers traditionnels comme les bureaux, les commerces, la logistique, les locaux d’activités, de restauration ou de loisirs.
FIA dédiés :
Un véhicule d’investissement et de gouvernance sur mesure
Conseil en investissement :
Un partenaire proche de vos préoccupations et centré sur vos objectifs
Club Deal :
Un alignement d’intérêts et le savoir faire de nos experts sur l’ensemble de la chaine de valeur immobilière
FIA thématiques :
Un investissement structuré pour bénéficier de portefeuilles diversifiés et diversifiants
Une stratégie unique de rendement déployée sur un marché en fort développement et en pleine structuration, à destination des investisseurs professionnels.
VALIMMO REIM offre la possibilité d’investir dans une nouvelle classe d’actifs immobiliers de destination décorrélée des classes d’actifs traditionnelles.
« La société VALIMMO REIM est fière d’être pionnière de l’institutionnalisation de cette classe d’actifs, qui génère un impact sociétal et territorial positif et dont le résultat se traduit par une meilleure prise en compte du traitement des animaux tout en favorisant le resserrement des liens humain-animal. » François Moison, Président de VALIMMO REIM.
Pour plus d’informations, contactez-nous : contact@valimmo-reim.eu
Un marché porteur en pleine évolution structurelle :
► Le marché français des soins et services animaliers affiche une croissance continue depuis plus de 10 ans à tous les niveaux :
► En réponse à cette évolution, nous assistons depuis quelques années à la structuration des acteurs du marché en groupements qui permettent de répondre à :
Une stratégie d’investissement à fort impact sociétal et territorial :
► Conscient et soucieux du contexte sociétal et environnemental actuel, VALIMMO REIM lance, fin 2022, une stratégie d’investissement dédiée aux établissements de soins et services animaliers en France s’inscrivant dans l’article 8 du règlement européen (UE) 2019/2088 « Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR). Sa stratégie s’articule autour d’indicateurs environnementaux, tels que le suivi et l’optimisation des consommations énergétiques ainsi que l’exclusion totale des actifs impliqués dans l’extraction, le stockage, le transport ou la fabrication de combustibles fossiles.
► La stratégie d’investissement vise à constituer et à détenir durablement un patrimoine immobilier composé de locaux construits ou en construction, d’établissements existants nécessitant des extensions, dans des zones d’activités, avec accès immédiat aux grands axes de communication, en France métropolitaine.
► Une stratégie d’investissement et de gestion :
VALIMMO REIM dispose de l’ensemble des compétences requises pour la constitution et la gestion des FIA/OPPCI :
Les FIA/OPPCI et mandats dédiés à un investisseur :
Les FIA/OPPCI thématiques :
Les FIA/Club Deal :
L’OPCI* est un fonds d’investissement alternatif (FIA*) au sens de la directive AIFM* (directive 2011/61/UE sur les gestionnaires de fonds d’investissement alternatifs) agréé par l’Autorité des marchés financiers (AMF).
Il est classifié par le code monétaire et financier en tant que fonds agréé ouvert à des investisseurs professionnels, à savoir :
L’OPPCI peut revêtir 2 formes :
L’OPPCI peut être structuré sous la forme d’un fonds à compartiments et être dédiés à certains investisseurs. Par ailleurs, il peut émettre différentes catégories de parts/actions.
L’OPPCI a pour objet :
Il peut également réaliser :
En revanche, toute activité de marchand de biens et de promotion immobilière lui est interdite.
Le mode de gouvernance de l’OPCI dépend de sa forme juridique :
* OPCI : Organisme de Placement Collectif en Immobilier, non coté en bourse.
* OPPCI : Organisme Professionnel de Placement Collectif en Immobilier, non coté en bourse.
* AIFM : La directive Alternative Investment Fund Manager (AIFM) fournit un cadre réglementaire aux gestionnaires de fonds alternatifs en Europe.
* FIA : Un fonds d’investissement alternatif. Sont qualifiés de FIA au sens de la directive AIFM, les fonds qui : lèvent des capitaux auprès d’un certain nombre d’investisseurs en vue de les investir, conformément à une politique d’investissement définie, dans l’intérêt de ces investisseurs ; et ne sont pas des OPCVM au sens de la directive 2009/65/CE (directive OPCVM IV)
* ELTIF : Les fonds européens d’investissement de long terme (FEILT ou ELTIF selon le sigle anglais) ont été introduits par le règlement européen 2015/760 qui est entré en application le 9 décembre 2015. Ces fonds ont pour objectif d’apporter des financements de longue durée à des projets d’infrastructure, à des sociétés non cotées ou à des PME cotées qui émettent des instruments de capitaux propres ou de dette.
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Investisseur professionnel, entrepreneur, professionnel de l’immobilier et du bâtiment, représentant d’une collectivité ou journaliste n’hésitez pas à nous laisser un message.
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Parc d’Activités de l’Argile – Voie E
BP 50 – 06370 Mouans-Sartoux
T_04 92 28 87 40
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Les informations sur les produits et/ou services présentés sur le site web ne s’adressent qu’aux seules personnes résidant en France. Les informations contenues sur le site de VALIMMO REIM ne constituent pas une offre de produits ou de services ou une sollicitation quelconque d’offre d’achat ou de vente de valeurs mobilières ou d’autres produits de gestion d’investissement. Elles ne sont présentées qu’à titre informatif, et n’ont donc pas de valeur contractuelle. L’accès aux produits et services présentés ici peut faire l’objet de restrictions à l’égard de certaines personnes ou de certains pays. Le traitement fiscal propre à l’investissement en parts ou actions des FIA dépend de la situation de chacun et est susceptible d’être modifié. Toutes les personnes, intéressées pour recevoir des demandes complémentaires et notamment des informations sur les risques et les caractéristiques des produits et/ou services, peuvent demander à recevoir des informations et sont invitées à contacter la Société de Gestion au 04 92 28 87 40.
Les solutions d’investissements et de gestion immobilières de VALIMMO REIM s’adressent exclusivement à des investisseurs Professionnels. Notre savoir-faire et notre réseau nous permettent d’investir et de gérer des actifs sur l’ensemble des territoires français pour constituer une allocation immobilière ou diversifier une allocation existante. L’intégration de l’ensemble de la chaine de valeur immobilière par les équipes de VALIMMO REIM permet d’offrir aux investisseurs de solutions d’investissement et de gestion répondant à leurs attentes.
