SymphonIA - Sophia-Antipolis

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SymphonIA – Sophia-Antipolis

VALIMMO REIM a acquis un magnifique foncier de plus de 2 hectares en plein cœur de la technopôle de Sophia Antipolis.

9 607m²

UN MAGNIFIQUE FONCIER DE PLUS DE DEUX HECTARES

VALIMMO REIM a acquis pour le compte d’un client un magnifique foncier de plus de 2 hectares en plein cœur de la technopole de Sophia Antipolis sur lequel le vendeur DOW FRANCE exploitait des bureaux et des laboratoires.

Cet ensemble immobilier qui avait été édifié en 1975, jouxte la place Sophie Lafitte, là où tout a commencé à Sophia Antipolis.

Cet actif est extrêmement bien localisé, il bénéficie des vues mer et montagne. VALIMMO REIM a entamé un important travail de démolition, de dépollution et de désamiantage de ce site obsolète, pour laisser place à deux nouveaux bâtiments d’environ 9.607m², à haute performance énergétique et répondant aux dernières normes environnementales.

Les caractéristiques du projet :

Deux bâtiments de bureaux indépendants totalisant environ 9 607m2 de surface utile brute locative.
2 176m2 de terrasses et balcons en prolongements extérieurs des bureaux.
Un capacitaire effectif de 1 poste / 10m2 utile, pouvant atteindre 1 poste / 7m2 utile sur le bâtiment A.
392 emplacements de parkings en sous-sol.

UNE RECONNAISSANCE ENVIRONNEMENTALE

Certification BREEAM niveau Very Good visé
Label E+C- niveau E3C1 visé

ACTUALITÉS DU PROJET

18 avril 2023 : Phase 3 bis, écoresponsabilité (article ici)
5 avril 2023 : Phase 3, construction (article ici)
28 juillet 2022 : Phase 2, conception (article ici)
12 janvier 2022 : Phase 1, démolition (article ici).
8 juillet 2021 : Acquisition du foncier (article ici).

UNE RÉFLEXION SYMBOLIQUE

SymphonIA est un hommage à la nature et aux génies tels que Einstein et Beethoven dont les noms ont été attribué aux rues qui permettent d’accéder à l’immeuble.

Mais SymphonIA c’est aussi un immeuble qui évoque l’intelligence artificielle pour protéger au mieux l’environnement et porter le savoir-faire de Sophia Antipolis, la première technopole d’Europe.

Le projet SymphonIA respecte l’identité paysagère et environnementale de Sophia Antipolis avec une architecture innovante et durable.

UNE DÉMARCHE VERTUEUSE

Une démolition et une dépollution engagée dans une démarche de réemploi

540 matériaux réemployés.
5,70 tonnes de déchets détournés d’une mise en décharge : soit l’équivalent de la consommation de 15,78 habitants par an en France
162,53 t.CO2eq de carbone non émis dans l’atmosphère : soit la construction de 252,35m2 de bureaux neufs économisés, soit les émissions de 15 habitants par an en France, soit 33 allers-retours Paris/New York

Une conception privilégiant l’intégration du site dans son environnement naturel

Matériaux bas carbone.
Panneaux photovoltaïque en autoconsommation électrique.
Futures constructions limitées aux emprises construites et imperméabilisées existantes.
Intervention d’un écologue chargé d’analyser et de cerner les enjeux environnementaux et adopter une démarche respectueuse dans cet environnement d’exception.

Travaux en cours & Livraison

La livraison de ce programme en cours est prévue pour le 4e trimestre 2024.

Pré commercialisation

Il est possible de louer ses futurs bureaux au SymphonIA. Contactez Olivier Léautey : 04 92 28 88 55 – oleautey@valimmo-reim.eu

Descriptif du projet

Le projet SymphonIA, 9 607m2, respecte l’identité paysagère et environnementale de Sophia Antipolis avec une architecture innovante et durable.

Les autres réalisations de VALIMMO REIM :

Les Arcs – Sophia Antipolis

À Sophia Antipolis, l’ensemble de bureaux « Les Arcs » détonne par son implantation au cœur de la nature, d’un côté la forêt, de l’autre la mer.

Buropolis – Sophia Antipolis

Buropolis, un ouvrage entièrement intégré dans son environnement, au service de la qualité de vie de ses occupants.

SymphonIA – Sophia-Antipolis

Immeuble expérimental au service de la préservation de l’environnement et des intérêts des entrepreneurs locataires.

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