VALIMMO REIM a acquis un magnifique foncier de plus de 2 hectares en plein cœur de la technopole de Sophia Antipolis sur lequel est actuellement construit deux bâtiments de bureaux indépendants totalisant environ 9 607m2 de surface utile brute locative.

Cet actif est extrêmement bien localisé, il bénéficie des vues mer et montagne. VALIMMO REIM a entamé un important travail de démolition, de dépollution et de désamiantage de ce site obsolète, pour laisser place à deux nouveaux bâtiments d’environ 9.607m², à haute performance énergétique et répondant aux dernières normes environnementales.

Les caractéristiques du projet :

• Deux bâtiments de bureaux indépendants totalisant environ 9 607m2 de surface utile brute locative.
• 2 176m2 de terrasses et balcons en prolongements extérieurs des bureaux.
• Un capacitaire effectif de 1 poste / 10m2 utile, pouvant atteindre 1 poste / 7m2 utile sur le bâtiment A.
• 392 emplacements de parkings en sous-sol.

UNE RÉFLEXION SYMBOLIQUE

SymphonIA est un hommage à la nature et aux génies tels qu’Einstein et Beethoven dont les noms ont été attribués aux rues qui permettent d’accéder à l’immeuble.

Mais SymphonIA c’est aussi un immeuble qui évoque l’intelligence artificielle pour protéger au mieux l’environnement et porter le savoir-faire de Sophia Antipolis, la première technopole d’Europe.

Le projet SymphonIA respecte l’identité paysagère et environnementale de Sophia Antipolis avec une architecture innovante et durable.

UNE RECONNAISSANCE ENVIRONNEMENTALE

• Certification BREEAM niveau Very Good visé
• Label E+C- niveau E3C1 visé

UNE DÉMARCHE VERTUEUSE

Une démolition et une dépollution engagées dans une démarche de réemploi

• 540 matériaux réemployés.
• 5,70 tonnes de déchets détournés d’une mise en décharge : soit l’équivalent de la consommation de 15,78 habitants par an en France
• 162,53 t.CO2eq de carbone non émis dans l’atmosphère : soit la construction de 252,35m2 de bureaux neufs économisés, soit les émissions de 15 habitants par an en France, soit 33 allers-retours Paris/New York

Une conception privilégiant l’intégration du site dans son environnement naturel

• Matériaux bas-carbone.
• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation électrique.
• Futures constructions limitées aux emprises construites et imperméabilisées existantes.
• Intervention d’un écologue chargé d’analyser et de cerner les enjeux environnementaux et d’adopter une démarche respectueuse dans cet environnement d’exception.

La livraison de ce programme en cours est prévue pour le 4e trimestre 2024.

Il est possible de louer ses futurs bureaux au SymphonIA.