Location bureaux à Sophia Antipolis – SymphonIA (06)

VALIMMO REIM a acquis un magnifique foncier de plus de 2 hectares en plein cœur de la technopole de Sophia Antipolis sur lequel est actuellement construit deux bâtiments de bureaux indépendants totalisant environ 9 607m2 de surface utile brute locative.

Cet actif est extrêmement bien localisé, il bénéficie des vues mer et montagne. VALIMMO REIM a entamé un important travail de démolition, de dépollution et de désamiantage de ce site obsolète, pour laisser place à deux nouveaux bâtiments d’environ 9.607m², à haute performance énergétique et répondant aux dernières normes environnementales.

Les caractéristiques du projet :

• Deux bâtiments de bureaux indépendants totalisant environ 9 607m2 de surface utile brute locative.
• 2 176m2 de terrasses et balcons en prolongements extérieurs des bureaux.
• Un capacitaire effectif de 1 poste / 10m2 utile, pouvant atteindre 1 poste / 7m2 utile sur le bâtiment A.
• 392 emplacements de parkings en sous-sol.

UNE RÉFLEXION SYMBOLIQUE

SymphonIA est un hommage à la nature et aux génies tels qu’Einstein et Beethoven dont les noms ont été attribués aux rues qui permettent d’accéder à l’immeuble.

Mais SymphonIA c’est aussi un immeuble qui évoque l’intelligence artificielle pour protéger au mieux l’environnement et porter le savoir-faire de Sophia Antipolis, la première technopole d’Europe.

Le projet SymphonIA respecte l’identité paysagère et environnementale de Sophia Antipolis avec une architecture innovante et durable.

UNE RECONNAISSANCE ENVIRONNEMENTALE

• Certification BREEAM niveau Very Good
• Label E+C- niveau E3C1

UNE DÉMARCHE VERTUEUSE

Une démolition et une dépollution engagées dans une démarche de réemploi

• 540 matériaux réemployés.
• 5,70 tonnes de déchets détournés d’une mise en décharge : soit l’équivalent de la consommation de 15,78 habitants par an en France
• 162,53 t.CO2eq de carbone non émis dans l’atmosphère : soit la construction de 252,35m2 de bureaux neufs économisés, soit les émissions de 15 habitants par an en France, soit 33 allers-retours Paris/New York

Une conception privilégiant l’intégration du site dans son environnement naturel

• Matériaux bas-carbone.
• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation électrique.
• Futures constructions limitées aux emprises construites et imperméabilisées existantes.
• Intervention d’un écologue chargé d’analyser et de cerner les enjeux environnementaux et d’adopter une démarche respectueuse dans cet environnement d’exception.

Découvrez la plaquette de présentation du programme.