VALIMMO REIM annonce la signature, le 2 juillet 2026, du refinancement du portefeuille PF1 pour un montant de 101 M€. Une opération dont les conditions financières sont directement liées à la performance extra-financière du portefeuille (ESG). Une nouvelle illustration de la conviction de VALIMMO REIM que performance immobilière et responsabilité environnementale sont indissociables.
Un financement dont le coût varie avec la performance ESG
Ce refinancement repose sur un mécanisme de modulation de la marge du financement, à la hausse ou à la baisse, selon l’atteinte d’objectifs ESG prédéfinis et mesurables. Plus le portefeuille progresse sur ses engagements environnementaux, plus les conditions financières s’améliorent. À l’inverse, un retard sur ces objectifs se traduit par un accroissement du coût de la dette. La performance extra-financière devient ainsi un paramètre à part entière de la structuration financière du fonds.
Trois indicateurs, trois engagements mesurables
Les indicateurs retenus pour piloter ce mécanisme couvrent trois enjeux clés de la transition du secteur immobilier :
- la réduction des émissions de gaz à effet de serre (décarbonation) ;
- la maîtrise des consommations énergétiques ;
- l’amélioration de la performance énergétique de certains actifs mesurée notamment au regard du classement Top 15 OID.
Ces indicateurs font l’objet de trajectoires de progression et d’objectifs annuels documentés et d’un suivi dans la durée, actif par actif.
Une nouvelle étape de la stratégie RSE de VALIMMO REIM
Ce refinancement s’inscrit pleinement dans la démarche RSE de VALIMMO REIM, qui vise à concilier performance immobilière, création de valeur durable et responsabilité environnementale. En associant les conditions de son financement à des indicateurs environnementaux concrets, VALIMMO REIM confirme sa conviction que la performance financière et la performance extra-financière sont désormais indissociables.
Cette opération constitue une nouvelle étape dans la mise en œuvre de sa stratégie RSE, initiée dès 2015 avec l’immeuble de bureaux Les Aqueducs à Sophia Antipolis, et témoigne de sa volonté d’accompagner durablement la transition du secteur immobilier.
« La croissance des territoires et la création de valeur ne peuvent se faire que dans une trajectoire toujours plus juste et responsable ».
François Moison, Président de VALIMMO REIM
Remerciements
VALIMMO REIM remercie l’ensemble des parties qui l’ont accompagné dans cette nouvelle étape :
- VAISSO (Jean-Baptiste Raphanaud), sur la définition des indicateurs environnementaux ;
- De Pardieu Brocas Maffei A.A.R.P.I, avocat de l’emprunteur
- Archers A.A.R.P.I., avocat des prêteurs ;
- SELARL Rebérat & Associés Notaires, notaire de l’emprunteur ;
- Attal et Associés Notaires, notaire des prêteurs ;
- Timalets Partners, conseil de l’emprunteur.
Ce refinancement a été coordonné, sur le plan ESG, par la Caisse d’Épargne CEPAC et la Caisse d’Épargne et de Prévoyance Côte d’Azur CECAZ, aux côtés d’un pool bancaire réunissant la Caisse d’Épargne CEPAC, BNP Paribas, la Caisse d’Épargne et de Prévoyance Côte d’Azur, la Banque Populaire Méditerranée, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, La Banque Postale et la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel Provence Côte d’Azur.
