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4 020m²
IMPLANTATION EMBLÉMATIQUE
Jusqu’alors seul bâtiment dans cet environnement privilégié, offrant à ses occupants plus de 6 000 m² de bureaux calmes et divisibles, le bâtiment existant, « Les 2 Arcs » s’est vu doté, au nord, d’un 3ème Arc , une extension de plus de 4000 m² que nous vous invitons à découvrir plus en détail dans ce document.
DES ESPACES DE TRAVAIL VUE MER, OUVERTS SUR LA NATURE
Pensé comme un espace à la fois fonctionnel et inspirant, « Le 3ème Arc » est en parfaite communion avec la nature environnante.
Derrière lui, les pins et les chênes verts de la forêt communale, à ses pieds, La Brague et l’ambiance bucolique de son cours d’eau, en face… la mer, visible depuis les larges baies vitrées et les balcons filants le long des façades Sud et Ouest.
Avec le soubassement de sa façade habillé d’un parement en pierres du pays et sa toiture entièrement végétalisée, c’est un véritable paysage de garrigue, en harmonie avec son environnement qui s’offre à vous.
L’esthétique se fait ici, complice du paysage, s’unissant pour donner vie à un lieu unique à l’atmosphère paisible propice à la sérénité et à la performance.
UN BÂTIMENT INNOVANT ET ÉCORESPONSABLE
Parce que notre souhait est de nous engager pour un avenir plus durable, « Le 3ème Arc » a été conçu dans une volonté de préservation de l’espace naturel.
Ainsi, malgré la création de cette extension, plus de 1000 m² d’espaces verts en pleine terre ont été créés ; Les places de parking extérieures conservées ont été réaménagées avec des matériaux perméables ; Enfin, la totalité de la toiture de l’extension a été végétalisée avec 80 cm de terre et traitée façon « paysage de garrigue ».
Ces zones de pleine terre sont essentielles pour la biodiversité locale, l’infiltration naturelle des eaux pluviales et la régulation thermique, contribuant à un microclimat agréable et sain pour les occupants et les voisins.
UN BÂTIMENT FLEXIBLE QUI S’ADAPTE À VOS BESOINS
Parce que le monde, les tendances et les exigences évoluent, nous avons conçu un bâtiment pouvant se modifier au rythme des usages. Pensé « flexible » pour s’adapter aux changements des besoins des utilisateurs, le « 3ème Arc » propose différents espaces divisibles à partir de 150 m2 et pouvant aller jusqu’à 1 450 m2 de surfaces efficientes avec peu de parties communes. Dans un contexte où les bâtiments doivent être conçus dans une logique résiliente, cette conception permet d’économiser des coûts d’aménagements futurs et leur impact écologique.
DES SERVICES MOTIVANTS ET EXCLUSIFS
Situé à proximité immédiate de la gare routière de Valbonne Sophia Antipolis, l’ensemble « Les Arcs » jouit également de nombreux services premium :
Un local vélo de 63 m² sécurisé et couvert avec vestiaires et douches pour encourager la pratique sportive et la mobilité douce ;
Près de 4 hectares d’espaces verts en pleine terre accessibles par tous les occupants.
OBJECTIF : UNE CERTIFICATION UNE CONSTRUCTION CONFORME À LA RE2020
Notre engagement pour la durabilité se retrouve dans notre démarche de certification BREEAM, avec l’objectif d’atteindre le niveau « Very Good ». Cette certification garantit que notre immeuble répond à des critères rigoureux en termes de gestion énergétique, de bien-être, de niveau de pollution, de matériaux utilisés, de transports, de gestion des déchets ou encore d’écologie.
Dans la continuité de notre ambition, « Le 3ème Arc » a été l’un des premiers bâtiments de bureaux soumis à la réglementation environnementale RE2020. Cette réglementation, en vigueur depuis 2020, vise à améliorer la performance énergétique et à réduire l’empreinte carbone des bâtiments neufs.
Économie d’énergie
Jusqu’à 40% d’économie (sur la facture énergétique du locataire) grâce à une infrastructure électrique optimale sur nos immeubles de bureaux neufs (RIB, panneaux et photovoltaïques).
Les offres de locaux disponibles
Il est possible de louer ses futurs bureaux dans l’ensemble immobilier « Les Arcs ». Contactez Olivier Léautey : 04 92 28 88 55 – oleautey@valimmo-reim.eu
Descriptif du projet
« Les Arcs » est un ouvrage entièrement intégré dans son environnement, au service de la qualité de vie de ses occupants.
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