Au congrès de l’AFVAC à Lyon (21 au 23 novembre 2024).

Filiale d’un groupe familial d’entrepreneurs, VALIMMO REIM, entreprise française spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers pour le compte d’investisseurs professionnels, a lancé en 2022, WELL-VET IMMO France. Ce 1^er fonds immobilier en France entièrement consacré à la santé animale a été créé pour permettre aux vétérinaires de se recentrer sur l’activité de soins et de bien-être animal.

Une offre unique de gestion immobilière pour les vétérinaires

WELL-VET IMMO France répond aux évolutions des besoins immobiliers des établissements vétérinaires et de financement dans un contexte de progression de l’activité et des besoins d’équipements. Ce fonds permet aux vétérinaires de se libérer de la gestion immobilière (locative, administrative, technique, comptable et financière), d’obtenir de la trésorerie, d’investir dans de nouveaux équipements, et de simplifier les structures de détention de leur immobilier.

Comment ça fonctionne ?

WELL-VET IMMO France rachète les murs de l’établissement, permettant aux vétérinaires de rester propriétaires du matériel de leur clinique et de leur exploitation. Ce dernier devient locataire de son établissement avec des baux sécurisés de longs termes et adaptés aux besoins de chaque établissement (bail commercial). Il existe également la possibilité de récupérer la propriété de ses locaux à terme à un prix convenu à l’avance, selon les objectifs patrimoniaux des vétérinaires.

WELL-VET IMMO France accompagne également les vétérinaires dans leurs projets de développements immobiliers, de rénovations ou d’extensions des bâtiments (Recherche de terrains, obtention des autorisations/permis, pilotage de l’architecte, construction…)

Un nouveau directeur des investissements pour soutenir l’activité

Pour soutenir l’activité et ce fonds en pleine croissance, Grégoire Lecomte a été nommé Directeur des Investissements le 3 juin dernier. Grégoire Lecomte bénéficie de 25 ans d’expérience dans l’immobilier, aussi bien aux côtés d’investisseurs que d’utilisateurs. Il est en charge pour VALIMMO REIM des investissements et des arbitrages, ainsi que du montage d’opérations.

Les acquisitions de WELL-VET IMMO France :

En 2023, WELL-VET IMMO France a acquis Les Cordeliers, Centre Hospitalier Vétérinaire situé à Meaux. Il est prévu un agrandissement des locaux de 325 m² afin de répondre aux besoins d’exploitation.

WELL-VET IMMO France a signé en juin et juillet 2024 deux nouveaux actifs en zone urbaine : la clinique EVOLIA à l’Isle Adam (95) et la clinique ALLIANCE VET au Plessis-Trévise (94).

À propos de VALIMMO REIM

VALIMMO REIM, est une Société de gestion régulée par l’Autorité des Marchés Financiers – n° GP-202215 – pour le compte de tiers, avec pour actionnaire le Groupe industriel Valfidus, issue d’une famille d’entrepreneurs français. VALIMMO REIM propose aux investisseurs professionnels non seulement une prestation de services sur l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier, mais aussi de partager sa vision de l’investissement immobilier via une offre unique de véhicules et de stratégies d’investissement. VALIMMO REIM conçoit, construit et gère des bâtiments tertiaires les plus finement adaptés aux besoins des acteurs locaux en croissance et des investisseurs responsables du territoire. Convaincus que développement économique et respect du territoire sont indissociables, VALIMMO REIM présente à travers près de quatre-vingts implantations dans l’Hexagone (400 000 m² en France), est aujourd’hui pionnière de projets immobiliers créateurs de valeur, responsables et novateurs en matière de performance énergétique. VALIMMO REIM gère plus de 735 millions d’euros d’actifs immobiliers au 31 décembre 2023.

Contact Presse : L’ambassade – Sylvie Poillevé

E-mail : sylvie.poilleve@lambassade.agency Tel : 06 69 46 59 24