COMMUNIQUÉ DE PRESSE // Paris, le 22 juin 2026

WELL-VET IMMO France (VALIMMO REIM) a signé le 18 juin 2026 l’acquisition du Centre Hospitalier Vétérinaire Advetia, situé à Vélizy-Villacoublay (Île-de-France). Cette cinquième acquisition vient consolider un portefeuille composé d’établissements de référence, exploités par les plus grands réseaux vétérinaires européens. Elle intervient dans un contexte de reconnaissance institutionnelle croissante de la santé animale : inscrite dans l’approche “One Health” de l’OMS et dans la loi française du 8 avril 2024 sur le bien vieillir, la médecine vétérinaire s’affirme désormais comme un maillon de la prévention en santé publique, conférant à cette classe d’actifs une résilience et une légitimité inédites auprès des investisseurs institutionnels.

La consolidation d’un portefeuille de premier plan et une trajectoire financière sécurisée pour les institutionnels

Cette nouvelle opération confirme la résilience de la classe d’actifs de la santé animale et l’excellence du sourcing de VALIMMO REIM. Le portefeuille de WELL-VET IMMO France compte désormais 5 établissements de premier plan. Preuve de la solidité de sa contrepartie locative, le fonds travaille désormais avec trois des principaux groupements vétérinaires en France et en Europe : IVC Evidensia, Sevetys et AniCura.

Fort d’une capacité d’investissement maintenue autour de 30 millions d’euros, le fonds s’apprête à accueillir un nouvel investisseur institutionnel à son tour de table d’ici la fin du mois de juin 2026. La dynamique de croissance du fonds s’accélère : le sourcing rigoureux des équipes a déjà permis l’analyse de plus d’une centaine d’établissements, représentant plus de 150 M€ de valeur immobilière potentielle, avec plusieurs discussions ouvertes en cours. L’objectif final reste inchangé : porter la capitalisation du fonds WELL VET IMMO France à 100 millions d’euros d’ici fin 2028.

Yves Drouet, Directeur Général Adjoint de VALIMMO REIM, ajoute :

“Détenir deux des quinze CHV français est un signal fort. Il témoigne de la confiance que nous accordent les investisseurs institutionnels et valide notre capacité à déployer une stratégie de niche avec rigueur et ambition.”

Le Centre Hospitalier Vétérinaire Advetia : Un actif de référence en Île-de-France

Cette nouvelle acquisition s’ajoute à celles du Centre Hospitalier Vétérinaire Les Cordeliers, un CHV de référence (Les Cordeliers à Meaux, 77) et de plusieurs cliniques généralistes et spécialisées : la Clinique de référé Evolia, à L’Isle‑Adam (95) et la Clinique Alliance Vét, au Plessis‑Trévise (94) et la clinique de référé Polyvet à Carvin (62).

Créé en 2007 par des vétérinaires souhaitant développer une offre d’excellence de médecine spécialisée, le CHV Advetia bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de Paris. Ce centre de référence régional s’étend sur une surface de 1 843 m² et s’impose comme une infrastructure d’excellence, faisant partie des 15 seuls Centres Hospitaliers Vétérinaires (CHV) en France.

Opérationnel avec des services d’urgences ouverts 24h/24 et 7j/7, l’établissement propose plus de 10 spécialités médicales pointues (Chirurgie, Cardiologie, Oncologie, Neurologie, Orthopédie, Dentisterie, Ophtalmologie, Dermatologie, Imagerie, Otologie, etc.). Chaque année, ce sont environ 15 000 animaux de compagnie (chiens, chats et NAC) qui y sont pris en charge.

Pour assurer cette activité de haut niveau, le CHV Advetia s’appuie sur une équipe solide de plus de 110 collaborateurs, dont 53 vétérinaires et 41 Auxiliaires Spécialisés Vétérinaires (ASV).

Un partenariat structurant avec le réseau AniCura

Ce site d’exception est exploité depuis 2024 par AniCura, le deuxième plus grand groupement vétérinaire en Europe (500 cliniques en Europe et 11 000 collaborateurs). L’acquisition d’Advetia marque ainsi le début d’une relation partenariale forte avec cet acteur majeur de la santé animale.

Grégoire Lecomte, Directeur des Investissements de VALIMMO REIM, déclare :

« Nous remercions les vétérinaires exploitants et le groupement AniCura avec qui nous réalisons cette première opération structurante pour le fonds et pour le développement de nos relations de long terme. »

Un marché de la santé animale en croissance continue engendre le développement de ses enjeux immobiliers

Dans un contexte de reconfiguration des allocations immobilières, l’immobilier de santé animale émerge comme une classe d’actifs spécialisée, à la fois résiliente, décorrélée des cycles économiques traditionnels et porteuse d’un impact sociétal tangible. Le marché français des animaux de compagnie a atteint 5,99 Md€ en 2024, porté par une hausse moyenne des dépenses des foyers de +4,8 % par an sur les dix dernières années. WELL‑VET Immo France, premier fonds immobilier professionnel dédié aux établissements de soins animaliers en France, propose aux investisseurs institutionnels un accès structuré à ce marché en forte croissance, tout en finançant la modernisation de l’outil de travail des vétérinaires. 

La France dispose de plus de 6 700 établissements vétérinaires, dont des Centres Hospitaliers Vétérinaires, des Centres de Vétérinaires Spécialistes et des Cliniques vétérinaires susceptibles de bénéficier du savoir-faire de WELL-VET IMMO France.

L’immobilier alternatif de la santé animale : résilience financière, utilité sociétale et prévention de la santé humaine

L’immobilier vétérinaire affiche ce que peu d’actifs alternatifs peuvent revendiquer simultanément : un marché en croissance, une captivité locative exceptionnelle et un lien avec la prévention de santé publique.

Porté par la médicalisation croissante et l’anthropomorphisation des animaux de compagnie, ce marché de la santé animale historiquement résilient affiche des fondamentaux solides et remarquables :

• 5,9 Milliards d’€ : c’est la taille du marché de la santé animale en France en 2024 (Sources : INSEE et Ordre National des Vétérinaires).
• + 47 % : la forte croissance du chiffre d’affaires des vétérinaires en seulement 5 ans (2018-2023) Etude Xerfi juin 2024.
• 16,6 millions : le nombre record de chats recensés en France en 2024/2025, sachant qu’un foyer français sur deux possède aujourd’hui au moins un animal de compagnie (Sources : Xerfi, INSEE, SantéVet/Ipsos, La FACCO/Kantar).
• Une fréquentation assidue : 87 % des propriétaires de chiens et 64 % des propriétaires de chats ont consulté un vétérinaire en 2022, avec un budget annuel moyen en hausse de +8,5 % la même année (dépense moyenne de 179 € par animal) (Sources : Enquêtes Kantar / Ipsos / Xerfi).
• 6641 établissements et 21 494 praticiens inscrits à l’Ordre National des Vétérinaires.

Ce marché concerne aussi directement les assureurs santé et mutuelles.

Si ce sous-jacent est pertinent pour sa solidité financière, il revêt un enjeu stratégique inédit pour les poches d’allocation “santé / prévention” des investisseurs institutionnels et des mutuelles.

La santé animale s’inscrit aujourd’hui dans une approche élargie de la santé, à la croisée du bien-être animal, du lien social et de la santé humaine (près de 21 millions de séniors de plus de 65 ans d’ici 2030 en France).

• Une large documentation scientifique démontre que l’animal de compagnie joue un rôle dans le maintien de l’autonomie et dans la lutte contre l’isolement social.
• La preuve scientifique : les travaux « Ce que l’animal fait au vieillissement » publiés en 2025 dans la revue « Gérontologie et Société » relayé par la CNAV avec une rubrique « Animal, lien social et avancée en âge » démontrent que la présence animale constitue une véritable « intervention non médicamenteuse » participant aux politiques de santé publique en favorisant l’activité physique et en réduisant la solitude.
• L’évolution réglementaire : cette réalité s’inscrit désormais dans la loi. La loi n° 2024-317 du 8 avril 2024 (sur le bien vieillir) et son arrêté d’application du 3 mars 2025 consacrent officiellement le droit d’accueillir son animal en EHPAD.

Cette logique rejoint l’approche internationale « One Health » (OMS) dans ses rapports sur le vieillissement en bonne santé («Healthy Ageing»). Dans cette perspective, l’immobilier vétérinaire peut être considéré comme une infrastructure de proximité contribuant indirectement aux enjeux de santé publique, de prévention et de lien social.

A propos de VALIMMO REIM

VALIMMO REIM, est une Société de gestion régulée par l’Autorité des Marchés Financiers – n° GP-202215 – pour le compte de tiers, avec pour actionnaire le Groupe industriel Valfidus, issue d’une famille d’entrepreneurs français. VALIMMO REIM propose aux investisseurs professionnels non seulement une prestation de services sur l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier, mais aussi de partager sa vision de l’investissement immobilier via une offre unique de véhicules et de stratégies d’investissement. VALIMMO REIM conçoit, construit et gère des bâtiments tertiaires les plus finement adaptés aux besoins des acteurs locaux en croissance et des investisseurs responsables du territoire. Convaincus que développement économique et respect du territoire sont indissociables, VALIMMO REIM présente à travers près de soixante implantations dans l’Hexagone (400 000 m2 en France), est aujourd’hui pionnière de projets immobiliers créateurs de valeur, responsables et novateurs en matière de performance énergétique. VALIMMO REIM gère plus de 750 millions d’euros d’actifs immobiliers au 31 décembre 2025.

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Sylvie Poillevé : sylvie.poilleve@lambassade.agency Tel : 06 69 46 59 24