Rencontre avec Robert ABELA, Directeur de la zone commerciale de la zone Plan de Campagne
Quels sont les chiffres clés et les commerces phares de Plan de Campagne ?
Plan de Campagne est la plus grande zone commerciale de France et d’Europe. Ses chiffres sont impressionnants : en 2024, elle a accueilli 49 millions de visiteurs. Elle s’étend sur 250 hectares et compte 360 000 m² de surface commerciale, regroupant 525 enseignes, 460 commerces et 65 restaurants. La zone génère environ 7 000 emplois et réalise un chiffre d’affaires de 1,3 milliard d’euros. Située à cheval sur Les Pennes-Mirabeau et Cabriès, elle constitue un pôle économique majeur.
Qu’apporte cette extension aux commerçants et aux visiteurs ?
Cette extension vise à améliorer l’expérience des visiteurs en proposant un cadre plus convivial et agréable. Elle prévoit l’aménagement d’espaces piétons, l’installation de bancs et d’espaces verts, ainsi que l’élargissement de l’offre commerciale et de loisirs. L’objectif est aussi de désimperméabiliser les sols et de réduire la place du stationnement au profit d’aménagements plus durables. Cette transformation s’inscrit dans une vision à long terme, avec une évolution progressive sur les dix prochaines années.
Comment cette zone commerciale évolue-t-elle pour rester une destination incontournable ?
Depuis des décennies, Plan de Campagne parvient à maintenir son attractivité en offrant une expérience unique à ses visiteurs. C’est une zone prisée des familles, où la durée moyenne de visite est d’environ trois heures et demie. Le commerce évolue, et nous devons nous adapter aux nouvelles attentes des consommateurs. L’avenir de la zone pourrait inclure davantage de loisirs, voire du logement et de l’artisanat.
La priorité est de transformer l’existant plutôt que d’étendre la surface commerciale. Avec le soutien de la métropole, des communes et d’un bureau d’étude, nous avons répondu à un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) gouvernemental visant à repenser la zone. L’enjeu est de moderniser Plan de Campagne en optimisant son espace pour le rendre plus attractif et durable.
Comment se déroule la collaboration avec VALIMMO REIM ?
Lorsque VALIMMO REIM nous a contactés en 2018, leur vision était en parfaite adéquation avec nos objectifs et ceux des institutions publiques. Depuis plusieurs années, nous réfléchissions à une refonte de la zone, plutôt qu’à son expansion. VALIMMO REIM a proposé un projet ambitieux : démolir un bâtiment pour en reconstruire un autre, réduire la surface goudronnée, limiter les espaces de stationnement et favoriser des structures plus modernes et adaptées. Leur engagement en faveur d’un développement durable et cohérent avec l’environnement existant a suscité notre adhésion, et nous les accompagnons pleinement dans cette démarche de transformation positive.
