Grégory Elisci : Le choix d’une entreprise d’entrepreneurs

Portrait Grégory Elisci

Rencontre avec Gregory Elisci, Directeur de l’Asset et du Property Management chez VALIMMO

Pouvez-vous vous présenter ?

Bonjour, je suis Grégory Elisci, marié et papa de deux petits garçons. Je viens de rejoindre VALIMMO en qualité de directeur de l’Asset et Property Management. Je suis également membre du comité de direction.

J’ai une formation technique dans le bâtiment que j’ai complété par une école de commerce et un master en finance.

J’ai environ une quinzaine d’années d’expérience en immobilier d’entreprise.

Précisez-nous votre activité.

Le métier d’Asset Management consiste à gérer le patrimoine que nous avons sous gestion. Il s’agit également d’optimiser les charges, trouver des locataires et gérer les travaux.

Évidemment tout en essayant d’avoir une approche du métier le plus responsable possible.

Pourquoi avez-vous choisi VALIMMO ?

J’ai choisi de rejoindre VALIMMO pour son mode d’organisation tout intégré. C’est-à-dire que nous avons en interne une équipe d’Asset Management, de Property Management mais également de maitrise d’ouvrage. Ce qui nous permet, à la fois, de nous positionner sur l’acquisition d’actifs existants sur lesquels nous avons un vrai travail de valeur ajoutée, et également de nous positionner sur l’achat de foncier où l’on va développer nos propres immeubles que l’on conservera en patrimoine.

L’avantage de cette organisation en mode intégré est qu’elle nous permet de maitriser l’outil immobilier de sa conception jusqu’à son exploitation. Pour nos locataires, c’est un gage de qualité de savoir que tout a été pris en compte dès le début.

Quels sont les enjeux à venir ?

L’enjeu de l’activité d’Asset et de Property Management est un enjeu réglementaire. Le dispositif Éco-énergie Tertiaire va nous amener à réfléchir à des baisses de consommation de moins 40% à l’horizon 2030.

Pour VALIMMO c’est une reconnaissance et une opportunité. C’est dans notre ADN de travailler continuellement sur ces baisses d’économies d’énergie. Nous avons toutes les compétences requises pour accompagner nos locataires dans cette trajectoire.

Le choix de rejoindre VALIMMO, c’est le choix de rejoindre une entreprise d’entrepreneurs qui comprend les problématiques de nos locataires entrepreneurs. Nous avons toutes les compétences pour les accompagner.

Ces articles pourraient vous intéresser

Bourg-des-comptes

VALIMMO REIM : une stratégie d’arbitrage qui met les besoins des entrepreneurs locataires (utilisateurs) au cœur de la stratégie de VALIMMO REIM pour continuer à générer un fort cash-flow et performer sur le marché.

En 2024, pour améliorer le cash-flow net des fonds malgré cette hausse des taux d’intérêt et préserver la valeur des actifs malgré la décompression des taux de capitalisation, VALIMMO REIM a réaffirmé sa stratégie d’arbitrage d’actifs immobiliers en ciblant les utilisateurs finaux.
Capture d’écran 2024-12-03 à 09.24.09

La spécificité de SymphonIA : un réseau intérieur intelligent et connecté (RIB), articulé autour de trois éléments clés.

La spécificité de ce bâtiment : un réseau intérieur intelligent et connecté, articulé autour de trois éléments clés : des panneaux photovoltaïques en toiture, des batteries de stockage, et un compteur central qui collecte l'ensemble des données. VALIMMO REIM est le seul opérateur du territoire à maitriser cette technique.
VALIMMO REIM - Photo dirigeants 02 - NB - HD

De l’Actif au Passif. VALIMMO REIM est bien armée pour affronter la mutation du marché de la gestion de fonds immobiliers.

Depuis 2022, deux évolutions majeures ont marqué le marché, principalement dues à la hausse des taux d’intérêt et au durcissement des conditions de crédit. Ces changements ont modifié nos priorités : alors que nous étions auparavant focalisés sur la recherche d’actifs, nous concentrons désormais nos efforts sur la recherche de capitaux.
icone triante droite orange

Nous contacter

Investisseur professionnel, entrepreneur, professionnel de l’immobilier et du bâtiment, représentant d’une collectivité ou journaliste n’hésitez pas à nous laisser un message.

Siège social 

Château de Currault
609 route de la Roquette,
Actipark Mougins – 06250 Mougins
T_04 92 28 87 40
contact@valimmo-reim.eu

Bureau à Paris 

47 rue de Monceau – 75008 Paris