Flexibilité, confort, écoresponsabilité : critères essentiels dans la recherche de locaux

Interview de Georges BENICHOU, Directeur Régional CBRE

Présentez-vous ainsi que votre activité et les spécificités de CBRE.

Je m’appelle Georges Benichou, je suis directeur régional de CBRE pour la côte d’azur. J’ai en charge l’activité de CBRE sur tout le département du 06. Nous disposons de deux agences. La première basée à Nice, avenue Notre Dame, en plein cœur du centre-ville de Nice et une deuxième agence située à Sophia Antipolis.

CBRE dans la région c’est 17 collaborateurs, regroupant absolument tous les métiers de l’immobilier. Notre démarche est l’immobilier à 360 degrés. C’est-à-dire de la formulation d’un besoin, jusqu’à la réalisation d’un produit. Nous servons absolument tous les besoins des entreprises en matière d’immobilier d’entreprise : commerces, bureaux, entrepôts, locaux d’activités, terrains… absolument tous les actifs.

Les besoins des entrepreneurs en recherche de locaux évoluent-ils ?

Ils ont fortement évolué évidemment, à la suite de la crise sanitaire que nous avons connue, mais pas seulement. La préoccupation des chefs d’entreprises, actuellement en matière d’immobilier, c’est de trouver les locaux les plus adaptés aux besoins de leurs collaborateurs. C’est surtout d’apporter du confort et de la convivialité. C’est un projet d’entreprise de chercher des locaux et déménager, c’est devenu un véritable projet d’entreprise et plus une nécessité purement immobilière et d’installation dans des logements d’entreprise. Il s’agit, à travers, des locaux d’apporter un lien et une culture d’entreprise.

L’écoresponsabilité s’impose-t-elle dans les offres de locaux ?

C’est essentiel. C’est un paramètre qui est devenu absolument essentiel. Tous les chefs d’entreprises se préoccupent de cette démarche RSE et écoresponsable. Et ils se doivent d’avoir une démarche relative à la responsabilité d’une entreprise vis-à-vis du bien-être, de l’environnement, de la qualité de travail et des lieux de travail. C’est une démarche essentielle. Nous même, CBRE, nous appliquons, effectivement, cette démarche de manière assez forte et drastique.

Comment se déroule votre collaboration avec VALIMMO REIM ?

Notre histoire avec VALIMMO REIM, c’est une vielle histoire d’amour. Une histoire d’amour qui a commencé lors d’un premier coup de foudre. VALIMMO REIM est issu d’un groupe important qui travaille dans le domaine de l’aluminium sur la commune de Mouans Sartoux, Sepalumic. Quand Sepalumic a décidé de créer une division immobilière, pour gérer leur propre immobilier : leurs usines, tous les locaux dont ils ont besoins et pour enrichir ce patrimoine par des activités et d’autres acquisitions relatives à de l’investissement pur et dur, CBRE a eu la chance de réaliser avec eux leur première opération dans ce cadre-là (sur la zone de l’argile). C’est une histoire qui dure maintenant depuis presque 17 ans.

VALIMMO REIM est le plus gros acteur régional dans ce domaine, le plus gros bailleur, celui avec qui nous travaillons régionalement avec le plus de constance. Nous avons des relations très fortes, très suivies. VALIMMO REIM est un acteur qui compte énormément, qui compte régionalement et qui pèse en termes de patrimoine. Longue vie à VALIMMO REIM.

Quels conseils donneriez-vous aux entrepreneurs pour choisir leurs locaux ?

Il faut écouter ses collaborateurs, dans un premier temps. Il faut essayer de comprendre quels sont leurs besoins, qu’est-ce qu’ils recherchent quand ils viennent au bureau en termes de convivialité, d’espace de travail, d’organisation (open space, bureau individuel…). Ce sont des éléments qui s’organisent.

Ces articles pourraient vous intéresser

Capture d’écran 2024-02-15 à 15.37.58

Avec VALIMMO REIM, nous collaborons étroitement pour répondre aux besoins des entrepreneurs souhaitant s’installer à Sophia Antipolis.

Il est important de faire le lien entre la Fondation, qui a une connaissance approfondie de la demande vivante de la société et les offreurs de l’offre nouvelle, comme VALIMMO REIM qui vont mettre sur le marché des opérations immobilières qui se doivent d’être en adéquation avec le cahier des charges des sociétés qui souhaite s'installer.
Label ISR Fonds Well-Vet-Immo France

VALIMMO REIM obtient le Label ISR pour le premier fonds immobilier WELL-VET-IMMO France, dédié à la santé animale.

VALIMMO REIM annonce l’obtention du Label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour son fonds WELL-VET IMMO France. Le Label ISR est une récompense dédiée aux fonds les plus performants en matière environnementale, sociale et de bonne gouvernance.
Buropolis Photo aérienne

La performance énergétique et ses conséquences financières sont au cœur de notre stratégie de création de valeur depuis 2015.

En parfait accord avec la politique ESG de VALIMMO REIM dont l’un des principaux enjeux est de privilégier la performance énergétique réelle, nous avons choisi de systématiser l’autoconsommation simple sur nos opérations tertiaires.
icone triante droite orange

Nous contacter

Investisseur professionnel, entrepreneur, professionnel de l’immobilier et du bâtiment, représentant d’une collectivité ou journaliste n’hésitez pas à nous laisser un message.

Siège social 

609 route de la Roquette, Actipark Mougins – 06250 Mougins
T_04 92 28 87 40
contact@valimmo-reim.eu

Bureau à Paris 

18, boulevard Malesherbes.
75008 – Paris.