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ACTUALITÉS

Bourg-des-comptes

VALIMMO REIM : une stratégie d’arbitrage qui met les besoins des entrepreneurs locataires (utilisateurs) au cœur de la stratégie de VALIMMO REIM pour continuer à générer un fort cash-flow et performer sur le marché.

En 2024, pour améliorer le cash-flow net des fonds malgré cette hausse des taux d’intérêt et préserver la valeur des actifs malgré la décompression des taux de capitalisation, VALIMMO REIM a réaffirmé sa stratégie d’arbitrage d’actifs immobiliers en ciblant les utilisateurs finaux.
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La spécificité de SymphonIA : un réseau intérieur intelligent et connecté (RIB), articulé autour de trois éléments clés.

La spécificité de ce bâtiment : un réseau intérieur intelligent et connecté, articulé autour de trois éléments clés : des panneaux photovoltaïques en toiture, des batteries de stockage, et un compteur central qui collecte l'ensemble des données. VALIMMO REIM est le seul opérateur du territoire à maitriser cette technique.
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De l’Actif au Passif. VALIMMO REIM est bien armée pour affronter la mutation du marché de la gestion de fonds immobiliers.

Depuis 2022, deux évolutions majeures ont marqué le marché, principalement dues à la hausse des taux d’intérêt et au durcissement des conditions de crédit. Ces changements ont modifié nos priorités : alors que nous étions auparavant focalisés sur la recherche d’actifs, nous concentrons désormais nos efforts sur la recherche de capitaux.
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Millénium : un projet immobilier façonné pour les besoins des utilisateurs locataires.

Le projet Millénium situé entre la départementale et l’autoroute A54 à Salon-de-Provence est un projet immobilier réalisé sur mesure à partir d’un terrain de 7 400 m2 avec deux immeubles existants, car il vise, notamment, à accueillir les locaux de l’enseigne très attendue « Action ».
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Une solution pour économiser l’énergie et préserver notre tissu économique : Modifier la législation pour permettre d’élargir l’utilisation du Réseau intérieur de bâtiment à l’immobilier commercial et d’activités.

La notion de réseau intérieur de bâtiment est cantonnée à l’affectation « bureaux ». Cependant, elle doit s'étendre à d'autres affectations afin d'offrir au tissu économique la même performance, tant en termes d'efficacité énergétique (kWh consommé) que sur le plan économique.
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Autoconsommation simple et RIB, de 30 à 40% d’économie sur les consommations électriques pour les entreprises locataires et pour tous types d’immeubles de bureaux.

Nous constatons une excellente performance énergétique, avec environ 30 % de la consommation annuelle est effacée par la centrale photovoltaïque. De plus, le réseau intérieur des bâtiments amène une mutualisation des consommations, et donc une mutualisation de la livraison, aboutissant à une performance économique d’environ 40 % d’économie sur ces immeubles.
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Bilan énergétique : retour d’expérience et optimisations sur les bâtiments écoresponsables de VALIMMO REIM.

Auditer un bâtiment après plusieurs années d’exploitation présente un intérêt majeur : obtenir des données de consommation réelles et spécifiques à son usage. Cela nous permet d'avoir une véritable "empreinte énergétique" du bâtiment.
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L’impact de l’installation photovoltaïque sur l’environnement et les coûts énergétiques dans les bâtiments tertiaires.

Les occupants des immeubles Garden Space et Les Aqueducs bénéficient d'une réduction de 37% à 39% sur les charges locatives d'électricité par rapport à un immeuble classique. L'économie globale liée à l'installation d'un RIB et du photovoltaïque est estimée entre 4,98€ et 5,24€ par m2 et par an.
Sophia-Antipolis

Sophia Antipolis : 1er Science Park au cœur de l’Europe

Avec plus de 50 ans d'histoire, Sophia Antipolis, 2ième technopole au monde est consacrée à la protection de l'environnement, la durabilité et la résilience. Ce Science Park Européen se distingue par sa capacité à intégrer la recherche universitaire, la recherche privée et l'industrie, créant ainsi un écosystème propice à la fertilisation croisée des idées et des technologies.
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La ZAC des Haies Blanches au Coudray-Montceaux : l’un des hubs logistiques les plus importants d’Île-de-France

L’aménagement et le développement de la ZAC ont été conçus avec la volonté de créer un équilibre entre une offre foncière et immobilière innovante pour les acteurs économiques, tout en préservant un espace paysager de haute qualité, propice au maintien de la biodiversité.
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Avec VALIMMO REIM, nous collaborons étroitement pour répondre aux besoins des entrepreneurs souhaitant s’installer à Sophia Antipolis.

Il est important de faire le lien entre la Fondation, qui a une connaissance approfondie de la demande vivante de la société et les offreurs de l’offre nouvelle, comme VALIMMO REIM qui vont mettre sur le marché des opérations immobilières qui se doivent d’être en adéquation avec le cahier des charges des sociétés qui souhaite s'installer.
Label ISR Fonds Well-Vet-Immo France

VALIMMO REIM obtient le Label ISR pour le premier fonds immobilier WELL-VET-IMMO France, dédié à la santé animale.

VALIMMO REIM annonce l’obtention du Label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour son fonds WELL-VET IMMO France. Le Label ISR est une récompense dédiée aux fonds les plus performants en matière environnementale, sociale et de bonne gouvernance.
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